Что нужно знать, когда вы продаете дом с повреждением от пожара

Дом с повреждением от огня не должен оставаться непроданным. Если вы хотите продать дом, поврежденный в результате пожара, помните об этих полезных советах, прежде чем выставлять свой дом на рынок.

Очевидно, что потенциальные покупатели жилья должны видеть недвижимость в ее лучшем виде, а это означает, что дом должен быть тщательно убран. Вы должны будете раскрыть ущерб от пожара, но вам не нужно фактически рекламировать его. Замените все, что сожжено или опалено и убедитесь, что нет видимых повреждений от дыма или огня от структурных элементов дома или каких-либо предметов внутри него. Очистите все помещения в соответствии с профессиональными стандартами и не забудьте устранить запах дыма, а также любые следы того, что могло быть использовано для тушения пожара.

Страховая компания

Ваша страховая компания может помочь компенсировать некоторые расходы по уборке и ремонту дома, поэтому немедленно свяжитесь с ними. Они обычно просят, чтобы ремонтные работы выполнялись профессионально. Даже если у вас есть возможность выполнять работу самостоятельно, вам, скорее всего, придется привлечь кого-то, кто сертифицирован для выполнения работы. С другой стороны, это может увеличить ваши шансы на прибыльную продажу в долгосрочной перспективе.
перечни.

Повреждение в результате пожара может легко повредить электрические системы, трубопроводы, изоляцию и фундаменты. Любой, кто задумывается о просмотре, спросит вас обо всех этих аспектах, поэтому проверьте их профессионально, прежде чем выставлять дом на продажу через агентство недвижимости в Самаре. Вносите какие-либо улучшения в эти системы везде, где это возможно, поскольку дома, в которых требуется меньше работы, всегда будут двигаться быстрее, чем те, которые требуют большого ремонта. Составьте контрольные списки по всем этим ключевым областям, чтобы гарантировать, что вся необходимая работа выполнена.

Наряду с проведением собственного осмотра нанимайте инженера для проверки ущерба от пожара, чтобы убедиться, что пожар не скомпрометировал фундамент. Это может быть особенно полезно, если у вашего дома есть бетонный фундамент, так как он может быть поврежден при относительно низкой температуре по сравнению со стальной. Если нанимать инженера для проведения обследования не вписывается в ваш бюджет, альтернатива - попросить местного пожарного прийти и посмотреть на дом.

Если ваш дом находится на ценном участке земли, вы можете назначить отличную цену за все имущество, даже если урон от пожара велик. Если земля, на которой находится дом, является желательной, возможность снести дом и построить его с нуля может быть привлекательной для потенциальных покупателей.

Вам нужно будет проверить дом на наличие плесени, так как это обычный результат, связанный с ущербом, нанесенным домом с момента тушения пожара. Если вы еще не проверили это и потенциальный покупатель обнаружил плесень во время их просмотра, это может полностью разрушить сделку. Аналогичным образом, если плесень токсична и вы оставляете ее необработанной, целостность вашего дома может быть навсегда утрачена.