Строительство офисов: очень выгодно и перспективно

Сегодня строительство как жилой, так и коммерческой недвижимости приносит бизнесменам неплохой доход. Рентабельность строительства офисных и бизнес-центров составляет в среднем 20-30% (строительство офисов класса «А» окупится быстрее, нежели классов «В» и ниже: причина в востребованности). 

В один голос девелоперы, опираясь на свой опыт, утверждают, что окупается строительство офисов во много раз быстрее, нежели возведение жилых объектов и даже других видов коммерческой недвижимости. Сроки окупаемости строительства офисов могут составлять от трех-четырех до семи-восьми лет.

Класс определяет многие критерии строительства офисов

Себестоимость строительства, необходимый уровень отделочных работ, цену квадратного метра – все эти и многие другие показатели определяют класс офиса. В основном офисы делятся на пять классов – A, B, C, D, E. Как показывает практика, сегодня наиболее рентабельно и выгодно строительство офисов класса «А». По многим причинам: одним из факторов является отсутствие в столице (и тем более в регионах) коммерческих площадей высокого уровня, а зарубежные компании, открывая свои филиалы в России, требуют офисы самого высокого класса. 

Строительство офисных зданий высокого класса требует максимально качественные строительные материалы. Купить бетон в Клине высочайшего качества можно купить в компании «Бетон–Селинское».

Дилеммы строительства офисов

Сегодня во многих городах административные органы продают землю под строительство офисов частным лицам только посредством торгов, дабы продиктовать назначение объекта, который впоследствии будет возведен на этом участке земли.

Поэтому строительство офисов во многом обусловлено городским генеральным планом, который определяет назначение того или иного участка в различных районах города. В результате застройщики часто стоят перед дилеммой – покупать ли под строительство офисов землю в общественно-деловой зоне в центре города по нескольку миллионов долларов за гектар (в региональных городах цены можно перевести в рублевый эквивалент) либо сэкономить на земле и дальше думать, как разрекламировать свои площади, чтобы в дальнейшем их продать.

В каждом случае девелопер решает сам, какой вариант ему наиболее выгоден – конечно, строительство офисов класса «А» предполагает только центр города, только интеллектуальное здание (начиненное техническими новинками), только ремонт класса люкс. Строительство офисов классов «В, С, D» может довольствоваться участком рядом со спальными районами города.