Экономический портал: бизнес, финансы, инвестиции

Махинации, которые происходят в процессе сделки на покупку жилья от застройщика не редкость. И всем потенциальным покупателям необходимо знать, на что стоит обращать внимание, чтобы не попасть в сети мошенников. Некоторые виды мошенничества, с которыми может столкнуться беспечный покупатель, описаны в данной статье. Зная, с какими проблемами можно столкнуться, каждый покупатель будет внимательнее относиться к процессу приобретения жилья от застройщика и оградит себя от лишних хлопот связанных с оформлением права собственности.

При покупке квартиры в новом доме, фирма-застройщик обязана подписать с покупателем соглашение на долевое участие. Но если вместо этого соглашения застройщик предлагает подписать какое-то другое предварительное соглашение, вам стоит насторожиться. Соглашение на долевое участие в строительстве считается единственным документом, что имеет юридическую силу при такой сделке. Если фирма-застройщик отказывает вам в подписании соглашения на долевое участие, или же процесс подписания затягивается на неопределенное время, вам стоит обратиться в суд, для решения данной проблемы.

Сайт недвижимости OnrealtКогда вы будете изучать проектные документы на строительство, стоит обратить внимание, какой тип земли, где будет начата стройка, указан в проектной документации. В документах, разрешающих строительство, должно быть прописано, что данная земля предназначена для застройки жилых домов. Если вы собираетесь купить квартиру в Москве и участок, где предусматривается строительство дома, отведен под лесной фонд, то постройка жилого многоэтажного дома на данной территории, будет противозаконной.

Также недобросовестный застройщик может продать одну квартиру дважды, сначала одному покупателю, а затем другому, и факт двойной продажи обнаружится только тогда, когда будет регистрироваться соглашение долевого участия в Россреестре. И в таком случае оба покупателя могут решить данную проблему, с признанием права собственности на проданную квартиру только через суд. Но дважды проданная квартира, может достаться только одному покупателю, а второму, или вернут деньги назад, или застройщик предоставит такую же самую квартиру.

Также очень часто застройщик нарушает качество прописанных в соглашении характеристик квартиры: изменяет общую площадь, высоту потолка, уменьшает или увеличивает количество жилых комнат, нарушает качество проведения внутренних работ, а также задерживает время сдачи дома в эксплуатацию. Все эти моменты могут быть поводом для того чтобы обратиться в суд.

Рейтинг: 
5
Оценка: 5 (голосов: 1)

Календарь

пн
вт
ср
чт
пт
сб
вс
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
 
Июнь 2019
 

Опрос

Знаете ли Вы, что такое АТЭС?

Copyright © 2018